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Soldi e banche

Differenza tra rinegoziazione del mutuo e sostituzione di un mutuo

L’approfondimento giuridico de quo è stato svolto per fare chiarezza sulle non certo trascurabili differenze in termini di risvolti economici tra la rinegoziazione e sostituzione di un mutuo.

Con la sostituzione deve intendersi l’estinzione del vecchio debito mediante la stipula di un nuovo finanziamento.

In questo caso i contraenti possono restare gli stessi o cambiare, l’importo finanziato può aumentare o diminuire ed è consentito effettuare la sostituzione anche in un'altra banca rispetto a quella in cui si è stipulato il mutuo da estinguere.

Con la rinegoziazione del mutuo è possibile semplicemente modificare alcune clausole contenute nel contratto di mutuo come ad esempio la durata o il tipo di tasso d’interesse applicato.

Infatti, a differenza della sostituzione con la rinegoziazione del mutuo le parti contrattuali (mutuatario e banca) non potranno cambiare in quanto trattasi semplicemente di modifiche a condizioni di un contratto che continuerà a produrre effetti.

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