Quesiti e risposte
Condominio

Richiesta del rilascio dell' appartamento per inadempimenti vari

QUESITO:
Buonasera, ho un appartamento fittato ad un inquilino ormai moroso da cinque mesi, che si è permesso persino il lusso di ignorare la scadenza di una ingiunzione di pagamento.Come se ciò non bastasse il succitato inquilino non paga nemmeno il condominio, e pur avendo traslocato (per sua scelta) già da due mesi, trattiene ancora le chiavi dell'appartamento.
Risultato: io non ho né entrate, né tantomeno l'accesso a casa mia.
Esiste un modo per liberarsi definitivamente da questa situazione, e per recuperare fitto e condominio?

RISPOSTA:
Gentile Signore sostenitore, la procedura più veloce per ottenere un titolo per il rilascio dell'immobile è costituita dal procedimento per convalida di sfratto.Ai sensi dell'art. 658 c.p.c. il locatore può intimare al conduttore sfratto per morosità; se all'udienza fissata per la convalida l'intimato non compare o comparendo non si oppone, il giudice convalida lo sfratto dando il termine per l'inizio dell'esecuzione (art. 663 c.p.c.).
Ottenuta la convalida di sfratto, si dà corso all'esecuzione ai sensi degli artt. 605 e ss. c.p.c. tramite l'Ufficiale Giudiziario, cui chiedere l'assistenza della forza pubblica per rientrare nella legittima disponibilità dell'immobile, segnalando che controparte ha di fatto già lasciato l'immobile e che lo sfratto da eseguire è per morosità.
Per recuperare il credito occorre sottoporre a pignoramento i beni del debitore utilizzando il titolo che Lei ha già ( decreto ingiuntivo di pagamento ).
E' bene rivolgersi ad un legale di fiducia.

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