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Condominio ...
Richiesta del rilascio dell´ appartamento per inadempimenti vari
(utente: 33195)
QUESITO:
Buonasera, ho un appartamento fittato ad un inquilino ormai moroso da cinque
mesi, che si è permesso persino il lusso di ignorare la scadenza di una
ingiunzione di pagamento. Come se ciò non bastasse il succitato inquilino non
paga nemmeno il condominio, e pur avendo traslocato (per sua scelta) già da due
mesi, trattiene ancora le chiavi dell'appartamento.
Risultato: io non ho nè entrate, nè tantomeno l'accesso a casa mia.
Esiste un modo per liberarsi definitivamente da questa situazione, e per
recuperare fitto e condominio? xxxxxxx zzzzz, Tel. xx-xxxxxx, Cell. xxx-xxxxxx,
email: (omississ)
RISPOSTA:
Gentile Signore (sostenitore), la procedura più veloce per ottenere un titolo
per il rilascio dell'immobile è costituita dal procedimento per convalida di
sfratto. Ai sensi dell'art. 658 c.p.c. il locatore può intimare al conduttore
sfratto per morosità; se all'udienza fissata per la convalida l'intimato non
compare o comparendo non si oppone, il giudice convalida lo sfratto dando il
termine per l'inizio dell'esecuzione (art. 663 c.p.c.).
Ottenuta la convalida di sfratto, si dà corso all'esecuzione ai sensi degli
artt. 605 e ss. c.p.c. tramite l'Ufficiale Giudiziario, cui chiedere
l'assistenza della forza pubblica per rientrare nella legittima disponibilità
dell'immobile, segnalando che controparte ha di fatto già lasciato l'immobile e
che lo sfratto da eseguire è per morosità.
Per recuperare il credito occorre sottoporre a pignoramento i beni del debitore
utilizzando il titolo che Lei ha già ( decreto ingiuntivo di pagamento ).
E' bene rivolgersi ad un legale di fiducia.
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