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Condominio ...
Partecipazione o esclusione dalle spese condomini
(utente: 33097)
QUESITO:
Un immobile è costituito da due appartamenti piano terra con entrate
indipendenti e sovrastante alla superficie dei 2 appartamenti ci sono ulteriori
due piani con rispettivamente due appartamenti su ciascun piano con ingresso da
portone separato. Io sono proprietaria di uno degli appartamenti di piano terra.
Di recente 2 proprietari degli immobili del palazzo e il proprietario dell'altro piano terra hanno indetto una assemblea costituito e nominato un capo condominio esterno. io Le chiedo se posso esimermi dai costi di questo condominio avendo una mia entrata indipendente.
Preciso che l’unica cosa che condivido con gli altri proprietari degli
appartamenti è la copertura dell'edificio in quanto ho prese d'acqua e quadro
luce separato rispetto a quello collocato dagli altri proprietari delle
abitazioni situato nel palazzo. Inoltre, segnalo che a tutt’oggi non ho mai
pagato nulla per quel che riguarda le pulizie e la luce delle scale. (nome e
cognome omississ), Cell. xxx-xx.xx.xxx. – E-mail: SSSSS_XXX@xxx.it
RISPOSTA:
Gentile Signora (omississ),
(Sostenitrice del Progetto Privato di Ricerca “LegaleFacile”),
il condominio si caratterizza generalmente per l'indivisibilità di alcune parti
dell'edificio (ved. art. 1117 e 1119 c.c.) e per la relativa comunione forzosa;
nel caso specifico la comunione forzosa sarebbe quella relativa al tetto.
La ripartizione di alcune voci di spesa ed esclusione di altre sarebbe
determinata dall'avere in comune con gli altri condomini solo il tetto.
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