Quesiti e risposte
Condominio ...
Casi in cui pagare le spese del vecchio proprietario
(utente: 33287)
QUESITO:
Ho letto nella vostra rubrica “ quesiti e risposte “ nella categoria condominio
la vostra risposta dal titolo “ Chi paga le spese condominiale non pagate dal
vecchio proprietario. A me è successo la stessa cosa narrata dalla signore con
una sostanziale differenza: ho acquistato nel 2001 - l'intimazione di pagamento
mi e' pervenuta nel 2003 per una cifra esorbitante inerente la facciata, le
spese, gli interessi, gli avvocati ecc... eppure anche se il vecchio
proprietario era moroso da qualche anno non gli era mai stato chiesto niente.
In merito alla questione, il mio avvocato mi ha consigliato di pagare pena la
messa all'asta del mio immobile. E' tutto legale o posso interrompere la
Procedura ? Grazie anticipatamente. Email xxxxxxxxx@libero.com – Tel. Xxx-xxxxxx
RISPOSTA:
Al suo quesito ha risposto la dott. Maria Adamo:
Il problema è legato fondamentalmente a ciò che è stato indicato nel
rogito notarile.
Infatti, si sarebbe dovuto specificare che per eventuali spese fatte
dal vecchio proprietario e non ancora pagate avrebbe dovuto continuare
a rispondere quest'ultimo. Lei con l'acquisto dell'immobile è invece
subentrato nella posizione del vecchio proprietario, per cui, visto che
per la richiesta di riscossione di un credito c'è un tempo massimo di
10 anni, nulla importa che il precedente proprietario fosse da qualche
tempo moroso.
Studi bene l'atto di vendita e valuti se può esserci qualche spiraglio, per
poter intentare una causa con il suo predecessore per il rimborso di quanto
pagato. Cordialità
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