Quesiti e risposte
Condominio

Casi in cui pagare le spese del vecchio proprietario

QUESITO:
Ho letto nella vostra rubrica “ quesiti e risposte “ nella categoria condominio la vostra risposta dal titolo " Chi paga le spese condominiale non pagate dal vecchio proprietario ".
A me è successo la stessa cosa narrata dalla signora con una sostanziale differenza: l'intimazione di pagamento mi e' pervenuta dopo molti anni dall'acquisto per una cifra esorbitante inerente la facciata, le spese, gli interessi, gli avvocati ecc... eppure anche se il vecchio proprietario era moroso da qualche anno non gli era mai stato chiesto niente.
In merito alla questione, il mio avvocato mi ha consigliato di pagare pena la messa all'asta del mio immobile.
E' tutto legale o posso interrompere la Procedura ? Grazie anticipatamente.

RISPOSTA:
Al suo quesito ha risposto la dott. Maria Adamo:
Il problema è legato fondamentalmente a ciò che è stato indicato nel rogito notarile.
Infatti, si sarebbe dovuto specificare che per eventuali spese fatte dal vecchio proprietario e non ancora pagate avrebbe dovuto continuare a rispondere quest'ultimo.Lei con l'acquisto dell'immobile è invece subentrato nella posizione del vecchio proprietario, per cui, visto che per la richiesta di riscossione di un credito c'è un tempo massimo di 10 anni, nulla importa che il precedente proprietario fosse da qualche tempo moroso.
Studi bene l'atto di vendita e valuti se può esserci qualche spiraglio, per poter intentare una causa con il suo predecessore per il rimborso di quanto pagato. Cordialità

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