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Condominio ...
Apertura seconda porta di accesso al proprio appartamento
(utente: 33222)
Quesito
Salve vi scrivo per chiedervi se il mio vicino di pianerottolo poteva aprire una
seconda porta di accesso al proprio appartamento ?
Nel contempo vi ringrazio per l’attenzione che dedicherete al mio quesito e per questo meraviglioso progetto di ricerca.
Mi chiamo xxxxxx yyyyyy, scrivo da xxxxxxxxx, email: xxxxxxxx@hotmail.it, tel.
xxx-xxxxxx, Cell. xxx.xxxxxxx.
RISPOSTA:
Per giurisprudenza costante (v.d. Cassazione civile, sez. II, 10 febbraio 1981,
n. 843) i pianerottoli, quali elementi essenziali della scala di accesso ai
diversi piani dell'edificio in condominio, sono per presunzione di legge, salvo
diverso titolo, in comproprietà fra tutti i condomini.
Pertanto, la loro utilizzazione da parte dei singoli condomini è soggetta alla
disciplina propria dell'uso individuale della cosa comune, con la conseguenza
che è del tutto legittima la creazione di un secondo ingresso ad un appartamento
di proprietà esclusiva, in corrispondenza del pianerottolo antistante, ove non
limiti il godimento degli altri condomini e non arrechi pregiudizio all'edificio
ed al suo decoro architettonico.
Di conseguenza, nel nostro caso ciò che occorre verificare è se l'apertura della
seconda porta impedisca agli altri condomini di usare della cosa comune: se, ad
esempio, la seconda porta presenta una struttura tale da limitare o rendere più
incomodo agli altri l'accesso al piano, allora in tal caso l'iniziativa del
singolo condomino può essere bloccata in quanto lesiva dei diritti che la legge
riconosce a tutti i condomini sul bene comune.
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