Apertura seconda porta di accesso al proprio appartamento

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Apertura seconda porta di accesso al proprio appartamento

 

(utente: 33222)

Quesito
Salve vi scrivo per chiedervi se il mio vicino di pianerottolo poteva aprire una seconda porta di accesso al proprio appartamento ?

Nel contempo vi ringrazio per l’attenzione che dedicherete al mio quesito e per questo meraviglioso progetto di ricerca.

Mi chiamo xxxxxx yyyyyy, scrivo da xxxxxxxxx, email: xxxxxxxx@hotmail.it, tel. xxx-xxxxxx, Cell. xxx.xxxxxxx.

RISPOSTA:
Per giurisprudenza costante (v.d. Cassazione civile, sez. II, 10 febbraio 1981, n. 843) i pianerottoli, quali elementi essenziali della scala di accesso ai diversi piani dell'edificio in condominio, sono per presunzione di legge, salvo diverso titolo, in comproprietà fra tutti i condomini.


Pertanto, la loro utilizzazione da parte dei singoli condomini è soggetta alla disciplina propria dell'uso individuale della cosa comune, con la conseguenza che è del tutto legittima la creazione di un secondo ingresso ad un appartamento di proprietà esclusiva, in corrispondenza del pianerottolo antistante, ove non limiti il godimento degli altri condomini e non arrechi pregiudizio all'edificio ed al suo decoro architettonico.


Di conseguenza, nel nostro caso ciò che occorre verificare è se l'apertura della seconda porta impedisca agli altri condomini di usare della cosa comune: se, ad esempio, la seconda porta presenta una struttura tale da limitare o rendere più incomodo agli altri l'accesso al piano, allora in tal caso l'iniziativa del singolo condomino può essere bloccata in quanto lesiva dei diritti che la legge riconosce a tutti i condomini sul bene comune.




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