Quesiti e risposte
Condominio

Apertura seconda porta di accesso al proprio appartamento

Quesito
Salve vi scrivo per chiedervi se il mio vicino di pianerottolo poteva aprire una seconda porta di accesso al proprio appartamento ?
Nel contempo vi ringrazio per l’attenzione che dedicherete al mio quesito e per questo meraviglioso progetto di ricerca.

RISPOSTA:
Per giurisprudenza costante (v.d. Cassazione civile, sez. II, 10 febbraio 1981, n. 843) i pianerottoli, quali elementi essenziali della scala di accesso ai diversi piani dell'edificio in condominio, sono per presunzione di legge, salvo diverso titolo, in comproprietà fra tutti i condomini.
Pertanto, la loro utilizzazione da parte dei singoli condomini è soggetta alla disciplina propria dell'uso individuale della cosa comune, con la conseguenza che è del tutto legittima la creazione di un secondo ingresso ad un appartamento di proprietà esclusiva, in corrispondenza del pianerottolo antistante, ove non limiti il godimento degli altri condomini e non arrechi pregiudizio all'edificio ed al suo decoro architettonico.
Di conseguenza, nel nostro caso ciò che occorre verificare è se l'apertura della seconda porta impedisca agli altri condomini di usare della cosa comune: se, ad esempio, la seconda porta presenta una struttura tale da limitare o rendere più incomodo agli altri l'accesso al piano, allora in tal caso l'iniziativa del singolo condomino può essere bloccata in quanto lesiva dei diritti che la legge riconosce a tutti i condomini sul bene comune.

spunti per approfondimento:
apertura porta appartamento condominiale, uso delle parti comuni del condominio, utilizzo delle parti comuni, uso delle cose comuni, utilizzo diverso da parte di un solo condomino della cosa comune

Elenco delle nuove pagine inserite in www.legalefacile.it Nuove pagine