Quesiti e risposte
Condominio ...
Amministratore condominiale e correlate competenze e responsabilità
(utente: 33095)
QUESITO:
Buon pomeriggio preziosissimo esperto di LegaleFacile,
Vorrei capire se possibile sapere quali sono i doveri di un amministratore di
condominio e se ed in quali casi si può agire per vie legali ne suoi confronti.
Nello specifico del mio caso la sua negligenza sta creando dei problemi al mio
appartamento.
La ringrazio della disponibilità nel rispondere che vorrà accordarmi. Dr. XXXX
YYYY – Cell. 334-XXXXXXX Email: xxxxxx-yyy @tin.it
RISPOSTA:
Gentile Signor XXXX YYYY,
(SOSTENITORE DEL PROGETTO DI RICERCA).
Secondo quanto previsto dall'art. 1130 c.c. (Attribuzioni
dell'amministratore)"L'amministratore deve:
1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei condomini e curare l'osservanza
del regolamento di condominio;
2) disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi
nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a
tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione
ordinaria delle parti comuni dell'edificio e per l'esercizio dei servizi
comuni;4) compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni
dell'edificio.
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione."
Ai sensi dell'art. 1131 c.c. (Rappresentanza) "Nei limiti delle attribuzioni
stabilite dall'articolo precedente o dei maggiori poteri conferitigli dal
regolamento di condominio o dall'assemblea, l'amministratore ha la
rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini
sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti
comuni dell'edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell'autorità
amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle
attribuzioni dell'amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia
all'assemblea dei condomini.
L'amministratore che non adempie a quest'obbligo può essere revocato ed è tenuto
al risarcimento dei danni."
L'art. 1133 c.c. (Provvedimenti presi dall'amministratore) dispone che "I
provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono
obbligatori per i condomini. Contro i provvedimenti dell'amministratore è
ammesso ricorso all'assemblea, senza pregiudizio del ricorso all'autorità
giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall'articolo 1137." Lo staff di
LegaleFacile conferma e rinnova la propria disponibilità ad elaborare ulteriori
approfondimenti nello specifico settore delle responsabilità dell’Amministratore
di condominio ...
Vuoi porci un quesito o richiedere un approfondimento?
Visita anche la nostra mappa del sito
Quesiti e risposte:
