Guide strategiche inedite
Acquistare un box ...
Introduzione
I posti auto si acquistano e si vendono sempre più spesso. Nel 2005 il numero delle transazioni immobiliari è salito del 5,2%: secondo i dati dell'Agenzia del Territorio, l’aumento è in gran parte dovuto alla vendita di box e posti auto.
Per alcuni l’acquisto è un investimento, per altri è una necessità per porre fine al tormento quotidiano della ricerca del parcheggio: in ogni caso possedere un box o un posto auto è un bel vantaggio. La presenza di un parcheggio riservato aumenta il valore di una casa: il suo costo può crescere fino al 16%. Nelle città dare in affitto un parcheggio per auto rende, in proporzione, più che affittare una casa.
Chi compra o vende, però, deve informarsi bene perché la legge a volte pone dei limiti.
Esistono tre tipi di parcheggi:
- i “parcheggi liberi”, cioè liberamente commerciabili a favore di chiunque;
- i cosiddetti “parcheggi Tognoli” (dal nome della legge che li ha regolamentati), che devono essere obbligatoriamente venduti insieme all’immobile a cui appartengono;
- i cosiddetti “parcheggi Ponte” detti anche “parcheggi obbligatori”, perché la legge urbanistica Ponte impone che si siano creati assieme alla costruzione che viene autorizzata.
Vedremo quali regole deve rispettare chi vuole venderli o comprarli e quali spese comportano.
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